Вы здесь

Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза не имеет четкого определения и ясно очерченных задач, обычно под такой экспертизой подразумевают либо независимую судебно-строительную экспертизу в случае разногласий между заказчиком и подрядчиком или в случае определения стоимости работ по устранению ущерба, нанесенного недвижимости, либо экспертизу строительных конструкций или зданий и сооружений для выявления их текущего технического состояния и выяснения несущей способности.

 
 
Необходимость в строительно-технической экспертизе возникает: 
  • при техническом обследовании зданий и сооружений перед реконструкцией, перепланировкой, капитальным ремонтом, покупкой и т. п.;
  • при обследовании отдельных конструкций для определения возможности их дальнейшей эксплуатации и несущей способности;
  • при составлении документации на самовольное строительство;
  • при урегулировании споров между подрядчиком и заказчиком по вопросу качества проведенного ремонта или строительства;
  • при определении объемов ремонта или строительства;
  • при определении реальных объемов ремонта и строительства и составление независимой сметы на данные работы;
  • при определении обоснованности расходования материалов, используемых при производстве, работ;
  • при определении величины ущерба объектам недвижимости после пожара, пролива, других различных аварий и катастроф, противоправных действий иных лиц и т. д.;
  • при составлении смет на ремонт или строительство;
  • при проверке и анализе сметной документации на предмет возможных допущенных ошибок и стоимости проектных работ;
  • при уточнении текущего состояния недостроенного объекта при планируемом возобновлении незавершенного строительства; 
  • при проведении судебной экспертизы по определению суда или постановлению уполномоченных органов и т. п.;
 
Строительно — техническая экспертиза относится к классу инженерно — технических и базируется на познаниях из области строительной механики, строительного материаловедения, технологии строительного производства, технологии производства строительных деталей и конструкций, организации строительного производства, проектирования и других сопутствующих областях науки.
 
 
Проведение строительно-технической экспертизы состоит из нескольких этапов:
 
 
1. Предварительное обследование зданий , сооружений и иных объектов. 
Этот этап включает в себя общий осмотр объекта, сбор сведений об объекте с составлением общей характеристики, определение фактических параметров микроклимата или производственной среды, температурно — влажного режима помещения, сбор сведений об антикоррозионных мероприятиях, гидрогеологических условиях участка и общие характеристики грунтов оснований и т. д. На этой стадии экспертизы в результате предварительного визуального обследования устанавливается по внешним признакам категории технического состояния конструкций в зависимости от имеющихся дефектов и повреждений.
 
2. Детальное инструментальное обследование объекта.
Этот этап включает в себя визуальное обследование конструкций с фотофиксацией видимых дефектов, обмерные работы, инструментальные обследования, измерение деформаций, определение характеристик материала несущих конструкций, осадки фундамента, деформации грунтов основания и т. д.
 
3. Определение физико — технических характеристик обследуемых конструкций в лабораторных условиях .
 
4. Обобщение результатов исследований, составление отчета.